1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市須磨区
22.9万円/㎡
前年比-28.6%
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北須磨団地I棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘九丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩20分
1991年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7%割安
相場
1,054万円
11.5万円/㎡
439
849
1,259
1,669
AI査定結果
推定相場価格
1,054万円
11.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
849万円〜1,259万円
9.2万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年12月16日
北須磨団地I棟
980万円（10.7万円/㎡）/ 3階 / 91.88㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は13.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 980万円 | 10.7万円 | 3階 | 91.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,480万円 | 16.1万円 | 3階 | 91.88㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市須磨区では28.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して53.3%割安です。